+7 (499)  653-60-72 Доб. 355 Москва и область +7 (812)  426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Если сносят дом а квартира приватизирована

Если сносят дом а квартира приватизирована

Новая квартира должна соответствовать по метражу старой. Если полученная взамен располагающейся в доме под снос квартира не соответствует нормам жилищного законодательства, её метраж или выкупная цена ниже, чем у старой, то обязательно необходимо защитить свои права в суде. На этот счёт есть вполне чёткие законодательные установления, и никакой их вольной трактовки быть не может. Причины, по которым дом может быть снесён, делятся на две основные категории: либо он оказывается отнесённым к аварийным, а значит, непригодным для дальнейшего проживания, либо земля, на которой он стоит, понадобилась для каких-либо общественно значимых нужд.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение собственника из жилого помещения
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург.
Это быстро и бесплатно!
Содержание:

Как собственнику получить новую квартиру при сносе дома

Марьяна Торочешникова: В сегодняшней передаче мы будем говорить о юридических трудностях, с которыми сталкивают владельцы квартир в домах, включенных в адресный перечень сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. Особенно актуальны эти проблемы для москвичей, так как именно здесь идет широкомасштабная программа реконструкции жилого фонда, рассчитанная до года.

Я представляю экспертов сегодняшней передачи. Это адвокаты юридической фирмы "Правовая защита" Артем Сидоров и Алексей Голованов, уже знакомые нашим слушателям по прошлым передачам.

Истории с расселением жителей пятиэтажек легли в основу множества судебных разбирательств. Что кажется странным, ведь вместо ветхого жилья людям предлагают совершенно новые квартиры с большей площадью. Что же так не устраивает людей, и почему они идут в суды, Алексей? Алексей Голованов: Конечно же, проблема эта многогранна. Во-первых, граждан, как правило, не устраивает район, куда им предлагают переселиться. Представьте себе: всю жизнь человек прожил в центре Москвы - и потом ему предлагают Южное Бутово или Митино.

Это первая проблема, которая возникает у граждан. Потом, квартиры у нас предоставляются, как говорится, один раз и на всю жизнь, за многие годы вырастает поколение родственников, и уже формируются две семьи. Поэтому вторая проблема, которая возникает в процессе переселения, - это как получить несколько квартир. Граждане полагают, что у них в квартире есть несколько семей, и претендуют не на одну, а на две или даже три квартиры.

Управление жилищной политики, которое занимается такими вопросами, с ними не соглашается. И, кроме того, возникает вопрос в целом о том, достаточна ли та компенсация в виде жилья, которую предлагает им Департамент управления жилищной политики и жилищного фонда по городу Москве взамен жилья в сносимом доме.

Марьяна Торочешникова: И вот эти все проблемы граждане пытаются решить в суде. Или можно это сделать как-то мирным способом, Артем?

Артем Сидоров: Граждане достаточно часто обращаются в суд, когда не согласны с решением жилищных органов. Однако в суде граждане сталкиваются с очень большим количеством трудностей, и это связано с тем, что в Москве судебная система в настоящее время построена таким образом, что если у суда есть хоть какая-то возможность принять решение в пользу Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, он такое решение принимает. Тем не менее, судебная практика пошла по тому пути, что права граждан в определенных моментах все же защищаются.

Так, например, еще недавно при предоставлении жилья собственнику квартиры в качестве равноценного возмещения могли, например, собственника трехкомнатной квартиры переселить в двухкомнатную квартиру. В настоящее время Верховный суд четко указал, что количество комнат является существенным признаком, который позволяет определить равноценность квартиры. Поэтому даже если у гражданина, например, была маленькая трехкомнатная квартира скажем, площадью 53 метра , он вправе претендовать на трехкомнатную квартиру, пусть даже в новом доме площадь этой квартиры будет 90 и более квадратных метров.

Второй вопрос, который здесь встает, - нужно ли в этом случае с гражданина брать доплату. До апреля прошлого года жилищные органы города Москвы такую доплату взимали. Потом опять граждане дошли до Верховного суда, и Верховный суд в своем апрельском определении четко указал, что взимание такой доплаты неправомерно, поскольку здесь идет речь не о договоре мены то есть это не простой какой-то обмен с доплатой , а о возмещении городом вреда гражданам в связи с тем, что их дом ломают.

Ведь граждане не виноваты, что их дом ломают, может быть, они хотели бы всю жизнь жить в своей квартире, а их вынуждают, по существу, переселяться в другое жилое помещение, и поэтому какую-то доплату они осуществлять не обязаны.

Марьяна Торочешникова: А теперь скажите, откуда вообще люди могут узнать о том, что планируется снос или реконструкция их дома.

Где им брать эту информацию, Артем? Артем Сидоров: По закону, конечно, органы государственной власти в лице префектуры и Департамента жилищной политики и жилищного фонда обязаны гражданам такую информацию предоставлять, поскольку это открытая информация, которая содержится в постановлениях и распоряжениях правительства города Москвы.

Процедура по законодательству такова: для того чтобы дома был снесен, должен выйти нормативный акт правительства города Москвы, и об этом нормативном акте должны быть извещены все жители отселяемого дома. Марьяна Торочешникова: А каким образом извещены? Им какие-то повестки или письма разошлют или просто объявление повесят?

Артем Сидоров: Вот проблема в том, что закон процедуру такого уведомления не содержит, и на практике, как правило, такое уведомление не делается. Марьяна Торочешникова: А если человек придет в управу района и спросит, расселяют его дом или не расселяют?

Артем Сидоров: Как правило, переселяющие органы не заинтересованы в том, чтобы давать информацию гражданам о расселении домов. Есть, конечно, такой шанс, что ему эту информацию предоставят, но скорее всего, ему скажут, что такой информации у них нет.

Давайте ее послушаем. Слушатель: Наш дом снесли, он в Черемушках находился. У меня была трехкомнатная квартира как бы на две семьи, на два разных частных собственника. Нам муниципалитет предоставляет опять же трехкомнатную квартиру, опять же на двух совершенно разных частных собственников.

Объясните мне, пожалуйста, это законно? И куда обращаться, чтобы решить этот вопрос? Алексей Голованов: Дом уже снесли? Слушатель: Дом снесли. Алексей Голованов: Наталья Михайловна, в случае, если квартира принадлежала на праве собственности, я так понимаю, двум собственникам, то действует следующая процедура представления вам жилья. Вам - этим собственникам - должны были предоставить равноценную по рыночной стоимости и потребительским качествам квартиру.

Потребительские качества - это количество комнат, степень планировки, благоустройство, а рыночная стоимость - это, соответственно, та рыночная стоимость, которая сложилась на рынке жилья за вашу квартиру. Поэтому в данном случае, коль скоро ваша квартира была приватизирована, ставить вопрос в Управлении жилищной политики о том, чтобы вам предоставили две отдельные квартиры, затруднительно.

Единственная лазейка тут была - если бы, скажем, у вас было прописано много народа, и вы были бы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, стояли бы на очереди, - вот тогда можно было бы вас обеспечить квартирами по социальному найму. Но, как я понимаю, в вашем случае все-таки Управление жилищной политики соблюло закон и предоставило вам, согласно закону, одна квартиру.

Количество комнат соразмерно, степень благоустройства и планировки, я думаю, также соответствует. Поэтому я хотел бы порекомендовать в том случае, если дома еще не расселили, озадачиться проблемой расприватизации квартир. Потому что если квартира снова станет муниципальной, уже можно ставить вопрос о предоставлении жилья по социальным нормам, а там уже правило об отдельных квартирах можно применить.

Артем Сидоров: В случае, если будет квартира расприватизирована, каждый гражданин получает право получить жилье площадью не менее 18 метров на человека. При этом на каждую семью должна предоставляться отдельная квартира. Марьяна Торочешникова: Спасибо за ваши подробные разъяснения. Я вижу, у нас есть еще дозвонившиеся. Людмилу Ивановну из Москвы давайте послушаем.

Слушатель: У нас в семье создалась даже не такая атмосфера, как вы говорите, что люди росли, семьи разрастались, стало два поколения. У нас уже три поколения: я с мужем, дочь моя тоже с семьей, и внуку 22 года, у него тоже есть жена. Это государственная квартира, не приватизированная. Мы имеем право, по вашим словам, получить три отдельные квартиры? Марьяна Торочешникова: Сейчас Алексей Голованов ответит на ваш вопрос. Алексей Голованов: Совершенно верно, вы можете настаивать на том, что в квартире проживает в настоящий момент три семьи, так как есть люди, которые ведут отдельное хозяйство, имеют отдельный источник дохода, что подтверждается справкой о заработной плате, и имеют отдельный бюджет.

Поэтому я рекомендую вам обратиться Управление департамента жилищной политики по вашему округу с заявлением в отдел переселения, с изложением вашего видения варианта того жилья, которое вам должны представить.

В законе четко прописано, что такое отдельная семья, и вы под эти признаки подпадаете, если докажете вот эти три условия: отдельный бюджет, отдельное хозяйство, самостоятельный источник доходов. Марьяна Торочешникова: А каким образом это можно доказать? Алексей Голованов: Это подтверждается различными видами доказательств. В частности, самостоятельный источник дохода - понятное дело, справка с места работы о заработной плате. Что касается отдельного ведения хозяйства, то, может быть, вы написали заявление о разделе лицевого счета в ваш ДЭЗ.

Потом, само по себе волеизъявление будет учитываться в Управлении жилищной политики. Марьяна Торочешникова: То есть все документы нужно нести в Управление жилищной политики. Алексей Голованов: Безусловно. Марьяна Торочешникова: А если семья была в таком составе, как сказала наша слушательница, то они, в принципе, могут рассчитывать на какое количество квартир и из скольких комнат, Артем? Артем Сидоров: Если у нас проживает три семьи, они вправе рассчитывать на три квартиры.

Однако хотелось бы предупредить, что если вы придете с таким заявлением в Управление жилищной политики и жилищного фонда по вашему округу, то вам могут в предоставлении трех квартир незаконно отказать и попытаться вас переселить в одну либо в две квартиры, но тут уже нужно за свои права бороться.

Сначала рекомендуем написать заявление для рассмотрения вашего вопроса на общественной жилищной комиссии. Если общественная жилищная комиссия вам тоже в этом отказывает, тогда нужно ждать, пока жилищные органы подадут на вас в суд о вашем выселении по определенному адресу, и уже в суде бороться за свои права. Слушатель: Я занимаю в четырехкомнатной коммунальной квартире метровую комнату. Три года назад я женился и прописал жену к себе в комнату. Сейчас в квартире освобождаются две комнаты, девятиметровые.

Могу ли я рассчитывать на получение этих двух комнат? Марьяна Торочешникова: Артем ответит на ваш вопрос. Артем Сидоров: Что касается присоединения комнат, если ваша комната не приватизирована и остальные комнаты также не приватизированы, и на вас, на каждого члена семьи приходится менее социальной нормы, то вы можете попытаться присоединить их бесплатно. Марьяна Торочешникова: А социальная норма - это сколько? Артем Сидоров: В Москве социальная норма - это 18 квадратных метров на человека.

Если же больше, то вы можете их присоединить за плату, обратившись в жилищные органы с соответствующим заявлением. Давайте его послушаем, а потом ответим на вопросы, пришедшие на пейджер. Слушатель: Нигде в мире дома, построенные лет назад, не сносят. И никаких оснований для этого нет, если дома реконструировать. Выселение людей - это насилие. Чем это обосновано? Степень износа никогда не публикуется, дома в хорошем состоянии. Другое дело, что ими никто не занимался 40 лет, а они подлежали капитальному ремонту.

Что кладет в основу мэрия, принимая решение о сносе дома? Ей нужна земля, чтобы потом ее использовать. Люди, живущие в тех же домах, но на окраине, пока живут, их дома не сносят - земля пока не потребовалась.

Что нужно делать если сносят ваш дом

Скажите, пожалуйста, может ли семья из трех человек при сносе приватизированной двухкомнатной квартиры общей площадью 30 м. Минске претендовать на квартиру в 60 м. Правильно ли мнение: если у нас по тех. Можем ли мы вообще претендовать на квартиру в новостройке и на каких условиях? Буду благодарна за пояснения.

На участке 4 отдельно стоящих дома. Но по документам это одно домовладение.

Предыдущая статья: Наследование приватизированной квартиры без завещания. Следующая статья: Приватизация придомовой территории многоквартирного дома. Но это не означает, что они лишаться своего весьма дорогостоящего имущества. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если дом под снос а квартира приватизирована

Инвесторы и строительные компании, которые по контракту с городскими властями занимаются обновлением жилищного фонда, должны начать расселение жильцов за полгода до сноса зданий. О правах собственников и нанимателей. Собственники, которые приобрели квартиру, подлежащую расселению, путем наследования, дарения, купли-продажи, обмена могут по соглашению сторон обменять ее на новую равной стоимости. Если владелец квартиры не согласен с результатом оценки, он может потребовать привлечения специалистов независимой оценки. При оценке жилья учитывают район, место расположения дома, внутреннее благоустройство. Новая квартира может быть меньше, но в более престижном районе, или больше, но на окраине. Так как она является собственностью, урезать "лишние", "ненормированные" метры никто не в праве. По желанию владельца ему могут выплатить стоимость квартиры без предоставления другого помещения. Для нанимателей жилья порядок немного иной. Если у вас обнаружат излишек площади, - можете с ним распрощаться, ведь нанимателю предоставляется бесплатно лишь определенная норма.

Что получат владельцы приватизированных квартир при сносе аварийного дома?

Описание страницы: как собственнику получить новую квартиру при сносе дома жилсервис плюс от профессионалов для людей. Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки — не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне.

Марьяна Торочешникова: В сегодняшней передаче мы будем говорить о юридических трудностях, с которыми сталкивают владельцы квартир в домах, включенных в адресный перечень сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

Одна из старых, но все еще актуальных российских проблем — аварийные дома. Данная проблема тесно переплетена с жилищным вопросом в целом. А с учетом последних указаний правительства, о расселении жителей аварийного жилья, проблема обрела еще большую актуальность.

Снос не приватизированного дома

Содержание 1 Если сносят дом а квартира приватизирована 1. На что можно рассчитывать 1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома 2. Если сносят дом а квартира приватизирована.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

При таком подходе очевидно, что незнание стороны о существовании какого-либо доказательства, либо появление указанного доказательства уже после вынесения решения судебной ошибкой не является и, соответственно, не может быть положено в основу отмены судебного решения.

Сумма договора копеечная, заказчик подписал договор по нашей форме (типовой), но попросил сделать в нем ссылку на номер госконтракта и идентиф. Благодаря этому подоходный налог не будет взиматься с месяца, когда было получено подтверждение до конца года. Это ответ на вопрос, могут ли сотрудники останавливать авто без причины. Сотрудники социальных учреждений, учителя и воспитатели, врачи и медсестры не могут принимать имущество в дар от лиц, находящихся у них на содержании, обучении, лечении.

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов.

На сегодняшний день считается самым успешным проектом в концерне. Написать заявление о материальной поддержке следует в отделе кадров принимающей организации. Находится у страховщика: - этот статут означает, что полис числится за страховщиком, может находится на руках у представителей компании или агентов. Профессиональное очно-заочное обучение осуществляется в профильном учреждении образования (высшее и среднее специальное).

Такое животное нужно показать ветеринарному специалисту и при отсутствии болезней повторить случку. Экспертиза (санитарно - гигиеническая, ветеринарно - санитарная, товароведческая и другие) некачественной и опасной пищевой продукции проводится органами государственного надзора и контроля в соответствии с их компетенцией.

Поэтому я хотел бы порекомендовать в том случае, если дома еще не Это государственная квартира, не приватизированная.

Далее рассмотрим, как правильно указывать в документах аббревиатуру для начальника или директора. На рассмотрение предоставленных бумаг государственному органу выделяется месяц.

Опубликовано Военно-врачебная коллегия 18.

Во-первых, если заказчик предъявит претензии по качеству оказанных услуг после того, как услуги были оказаны исполнителем (к примеру, в момент подписания акта об оказанных услугах). То есть внебрачные дети и те, кто родился в браке, родные и усыновленные дети (ст. Право на использование приусадебной территории многоквартирных домов передается автоматически при продаже или покупке помещения такого дома.

Что такое дома блокированной застройки - статус и управление. Если вы решили продать свою долю, то следует учитывать, что первоочередное право на ее покупку имеют по законодательным нормам владельцы других долей в жилище.

Планы (схемы) эвакуации людей в случае пожара.

Когда пришло время к оплате, мне призналась.

Завещание пишется на бумаге формата А4. У подавляющего числа пенсионеров ежемесячное содержание находится на уровне прожиточного минимума в регионе. В данном случае продавец владел недвижимостью меньше законодательно установленного пятилетнего срока, но определяющую роль играет тот факт, что жилье было приобретено до начала 2016 года. Отказать в трудоустройстве вам могут только если вы устраиваетесь в правоохранительные органы или собираетесь работать с детьми. Под средством (устройством) доступности в данном случае понимается: пандус, аппарель, рампа или любое другое устройство, предназначенное для вспомогательного передвижения по маршу лестницы жилых домов (лестничным ступенькам).

Он может быть использован для первоначального взноса по кредиту или им можно досрочно частично погасить задолженность во время пользования семейной ипотекой. Поскольку основным предназначением земель такой категории является удовлетворение граждан в оздоровлении и культурно-спортивном отдыхе, то использоваться земли должны исключительно в этими целями. Если в вашей организации сложная управленческая иерархия, уточните в бухгалтерии или отделе кадров, на кого именно надо писать подобное заявление.

Там Вам потребуется написать заявление, в котором будет написано о незаконных действиях служебных приставов. Как можно было заслужить звание колониста. Поэтому не стоит тянуть с этим до последнего дня. Работа в сверхтяжелых дорожных условиях.

Оформленное надлежащим образом исковое заявление подается в суд, по месту жительства второй стороны по делу. Величина пособия, начисляемого при осуществлении ухода за заболевшим ребенком, зависит от вида лечения и регламентируется частями 3.

Указываем данные о запрашивающем справку сотруднике организации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 srspropertymgmt.com